Wem es gefällt – großes Haus für kleines Geld!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier bekommen sie einen Altbau aus dem Jahre 1908 angeboten. Das Haus wurde in einer Reihenbebauung in Massivbauweise mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss erstellt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Stahlträgerdecke, die übrigen Geschossdecken sind in Holzbalkenlage gebaut.

In den Jahren seit ca. 1970 wurden Teilsanierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben Sanitär- und Heizungsinstallationen incl. Bädereinrichtungen, Elektrik und Fensterausbau wurde zuletzt die Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert.

Zeitbedingt ist das Gebäude durch Abwohnen einzelner WE in einem renovierungsbedürftigen Zustand unter Erhalt der substanziellen Gebäudeteile.

Aktuell befinden sich im EG zwei Ladenlokale, das 1. OG und 2. OG verfügen über je zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss finden Sie eine größere Wohneinheit.

Auf Grund geplanter Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurde das Gebäude freigezogen, bis auf eine Wohneinheit im 1. OG, die zur Zeit der Hausmeister bewohnt. Diese Umbau- und Sanierungsmaßnahmen wurden auf Grund persönlicher Umstände des jetzigen Eigentümers ausgesetzt, so dass eine grundsätzliche Neuvermietung dem zukünftigen Besitzer vorbehalten bleibt.

LAGE

Diesen Altbau finden Sie im Herzen von GE-Buer-Hassel zum Zentrum nach GE-Buer sind es ca. 2 km. Zur Autobahn A 2 bzw. A 52 sind es gute 5 Autominuten.
Diese zentrale Lage in einem gemischt genutzten Wohngebiet an einer Durchgangsstraße wäre ideal für einen Käufer , der hier wohnen und gleichzeitig Einzelhandel an dieser Örtlichkeit betreiben möchte.
Gleichermaßen wäre die Neuvermietung wegen der zentralen Lage relativ unproblematisch

SONSTIGES

Alle Angaben zu diesem Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf den Auskünften des Verkäufers.
Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Haftung.

Sollten wir Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.