Ihre Eigentumswohnung am Nonnewall

Neubau von 12 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen

Kaufpreis:

• Kaufpreis ab: 183.200,00 €
• Wohnflächen von ca.: 71,84 m² bis 90,92 m²
• 2 x6 Eigentumswohnungen

Visualisierung der Dachgeschosswohnung Nr.6

Virtueller Gang durch das Erdgeschoss: Hier klicken!

Allgemeines:

Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten und ruhigen innerstädtischen Lage von Dülmen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Das ca. 1.605 qm große Gesamtgrundstück wird mit zwei voneinander getrennten Baukörpern mit je 6 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohngebäude bestehen aus 2 ½ Geschossen inkl. einer Vollunterkellerung, wobei pro Geschoss je 2 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 71,84 qm und 90,29 qm angeordnet werden.

Jeder Wohnung wird ein separater Kelleraum zugeordnet. Im Gemeinschaftswaschraum erhält jede Wohnung einen eigenen Waschmaschinen- sowie Trockenplatz.

Die Wohnungen werden barrierefrei erstellt und alle Geschosse werden mit einem hauseigenen Aufzug bedient.

Im Erdgeschoss erhalten die Wohnungen einen gesonderten Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, die Wohnungen im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss erhalten jeweils großzügige Balkone. Alle Terrassen und Balkonbereiche sind süd-west-orientiert.

Die Sechsfamilienhäuser werden in energiesparender Bauweise als „Effizienzhaus 70“ nach EnEV 2009 erstellt und mit einer Erdwärmepumpe beheizt.

Insgesamt sind 12 Stellplätze vorhanden, auf Wunsch ist das Erstellen eines Carports möglich, hierdurch entstehen jedoch Mehrkosten.

Vorbemerkung:

Zunächst möchten wir Ihnen einen ersten Überblick über die DÜMA geben. Mittlerweile blicken wir auf eine inzwischen über 30-jährige Erfahrung im Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausbau zurück. Über 750 Referenzobjekte, individuell nach den Wünschen unserer Bauherren geplant, in handwerklicher Tradition solide und massiv gebaut, sprechen für die Qualität unserer Häuser und für den Erfolg unseres Angebots. Wir verwenden ausgesuchte, hochwertige und den heutigen ökologischen Erfordernissen angepasste Markenfabrikate wie z. B.:

Hochlochplanziegel als Mauerwerk, ERLUS als Dacheindeckung mit 30-jähriger Materialgarantie, Dachrinnen und Fallrohre aus Zink, hochwertiges deutsches Markenprodukt VIESSMANN als emissionsarme, energiesparende Heizungsanlage, hochwertiges deutsches Markenprodukt VEKA als Kunststofffenster und -türen mit TOPLINE-Profilen und hochdämmender 3-fach-Verglasung SEMCO Wärme-Isolierglas Star 0.7, 4-12-4-12-4 mm etc.

In Verbindung mit dem Einsatz konzessionierter regionaler Meisterbetriebe entsteht das Fundament unserer Arbeit, absolute Verlässlichkeit, die sich durch folgende Merkmale auszeichnet:

Termindisziplin, Preisstabilität, Qualitätssicherung durch erstklassige Architektur und eigene Bauleiter sowie eine 5-jährige Gewährsübernahme auf alle von uns ausgeführten Bauleistungen gepaart mit 30 Jahren Berufserfahrung.

Weiteres:

• 30-jährige Erfahrung
• 5-jährige Gewährsübernahme
• In handwerklicher Tradition massiv und solide
• Düma-Qualitätskontrolle

Sie benötigen mehr Informationen? Dann fordern Sie noch heute ganz unverbindlich ein ausführliches Exposé an. Wir beraten Sie gern!